Por lo general en los contratos de arrendamiento, la disputa sobre quién debe asumir los gastos en caso de avería de lavadora, es una puja que se da entre propietarios e inquilinos.
Al parecer, estos conflictos pueden surgir cuando se presentan situaciones inesperadas, especialmente con electrodomésticos de alto costo. Reparación de Electrodomésticos SAT.
Por lo tanto, en este artículo abordaremos detalladamente las responsabilidades según la legislación vigente y proporcionaremos recomendaciones para evitar malentendidos en futuros contratos de alquiler.
Según el marco legal, ¿quién paga si se daña la lavadora?
Las normas que rigen los contratos de alquiler están establecidas en la Ley 29/1994, Arrendamientos Urbanos (LAU), la cual regula regula los alquileres de fincas urbanas destinadas tanto a vivienda como a otros usos, incluyendo trasteros, plazas de garaje y otras dependencias.
Responsabilidad del propietario.
En base al art. 21 de la LAU, el arrendador tiene la obligación de realizar reparaciones necesarias para mantener la vivienda en condiciones habitables, sin aumentar la renta. Aún así, esta responsabilidad no aplica cuando el deterioro es imputable al arrendatario.
Ahora, en el caso de pequeñas reparaciones derivadas del desgaste por el uso ordinario, estas serán responsabilidad del inquilino.
Averías en electrodomésticos: ¿Quién paga?
En “Reparación de Electrodomésticos” entendemos que en los casos de averías de dispositivos eléctricos, como puede ser la lavadora, el lavavajillas o el aire acondicionado, en estos casos, la responsabilidad dependerá de la naturaleza del daño.
Ahora, si la avería es producto del mal uso por parte del inquilino, los gastos correrán por su cuenta. En tanto que el propietario solamente responderá por el uso normal o el paso del tiempo del dispositivo.
Recomendaciones para evitar conflictos.
Por lo general y para evitar disputas futuras, lo que se suele aconsejar antes de firmar un contrato, es pactar cláusulas específicas que defina qué parte asumirá los costos en caso de avería de electrodomésticos.
Tenga usted por presente que aspectos como la duración del arrendamiento, la frecuencia de las averías y el importe de las reparaciones deben considerarse al redactar estas cláusulas. Reparación de Electrodomésticos SAT.
Consejos prácticos.
- Duración del arrendamiento: En contratos a largo plazo, es recomendable establecer claramente las responsabilidades para evitar confusiones a medida que avanza el tiempo.
- Frecuencia de averías: es clave considerar la frecuencia con la que ocurren averías puede ayudar a determinar quién debe asumir los costos. Si son eventos esporádicos, podría favorecer al propietario.
- Importe de las reparaciones: Establecer un límite financiero para las reparaciones, especificando qué parte asumirá los costos si estos superan cierta cantidad, puede ser una medida preventiva efectiva.
En definitiva, la responsabilidad de los gastos en caso de rotura de algún electrodoméstico fijado dentro de un contrato de alquiler, dependerá de la naturaleza del daño y las circunstancias que lo rodean. Reparación de Electrodomésticos SAT.
Frente a ello, la claridad en las cláusulas del contrato puede evitar malentendidos y conflictos futuros. Tanto propietarios como inquilinos deben comprender sus obligaciones para garantizar una convivencia armoniosa durante el período de arrendamiento.
(S.M.C)